130 66e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 175,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 226,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469077628110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319689
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027469077628110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 364 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 035 $ Poids 81 % |
| 2 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 787 m · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 578 596 $ Poids 67 % |
| 3 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 462 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 242 865 $ Poids 64 % |
| 4 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 741 394 $ Poids 57 % |
| 5 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 677 m · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −48 975 $ | 616 247 $ Poids 56 % |
| 6 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 636 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +56 321 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 684 382 $ Poids 55 % |
| 7 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 516 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 039 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 605 $ Poids 52 % |
| 8 | 5280, 1ère Avenue, Québec 2025-11-17 · 824 m · Vendu 125 000 $ (624 $/m²) 200,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 131 862 $ Poids 46 % |
| 9 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 200 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 578 385 $ Poids 44 % |
| 10 | 6405, avenue Garon, Québec 2025-02-17 · 366 m · Vendu 727 500 $ (3 656 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 057 $ · Ajust. superficie −43 504 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 747 303 $ Poids 39 % |
| 11 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +62 875 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 726 765 $ Poids 37 % |
| 12 | 170, 66e Rue Ouest, Québec 2024-09-26 · 68 m · Vendu 528 000 $ (3 444 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 619 436 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.