120 67e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 119,6 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469078184610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319648
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027469078184610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 274 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 575 668 $ Poids 82 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 369 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 337 $ Poids 78 % |
| 3 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 643 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 409 466 $ Poids 75 % |
| 4 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 339 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 354 $ Poids 73 % |
| 5 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 715 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 611 722 $ Poids 72 % |
| 6 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 285 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 416 $ Poids 68 % |
| 7 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 84 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 582 480 $ Poids 66 % |
| 8 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 465 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 495 838 $ Poids 63 % |
| 9 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 961 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 589 522 $ Poids 63 % |
| 10 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 291 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 844 $ Poids 61 % |
| 11 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 307 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 090 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 546 030 $ Poids 60 % |
| 12 | 491, rue Barraute, Québec 2025-10-15 · 862 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 447 377 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.