220 63e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 115,4 m² · constr. 1972 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469085241610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319664
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027469085241610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 41 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 361 $ Poids 87 % |
| 2 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 513 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 402 427 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 553 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 524 834 $ Poids 74 % |
| 4 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 536 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 524 890 $ Poids 74 % |
| 5 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 330 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 839 $ Poids 74 % |
| 6 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 264 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 572 906 $ Poids 74 % |
| 7 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 569 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 499 645 $ Poids 73 % |
| 8 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 688 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 482 799 $ Poids 70 % |
| 9 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 321 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 951 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 565 949 $ Poids 69 % |
| 10 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 777 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 419 970 $ Poids 68 % |
| 11 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 491 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 486 868 $ Poids 68 % |
| 12 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 66 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 547 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.