175 62e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 112,1 m² · constr. 1972 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469085982610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319751
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027469085982610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 41 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 094 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 499 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 516 829 $ Poids 82 % |
| 3 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 477 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 516 981 $ Poids 82 % |
| 4 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 440 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 396 897 $ Poids 80 % |
| 5 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 507 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 492 116 $ Poids 80 % |
| 6 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 293 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 565 384 $ Poids 80 % |
| 7 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 690 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 476 499 $ Poids 73 % |
| 8 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 401 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 791 $ Poids 71 % |
| 9 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 79 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 456 $ Poids 71 % |
| 10 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 268 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 302 941 $ Poids 70 % |
| 11 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 563 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 479 821 $ Poids 69 % |
| 12 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 744 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 415 040 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.