160 64e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 107,8 m² · constr. 1963 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469086461610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319745
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027469086461610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 191 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 534 658 $ Poids 88 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 112 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 435 803 $ Poids 86 % |
| 3 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 571 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 484 220 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 597 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 483 675 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 597 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 460 931 $ Poids 82 % |
| 6 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 237 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 284 881 $ Poids 75 % |
| 7 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 479 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 373 990 $ Poids 72 % |
| 8 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 510 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 838 $ Poids 72 % |
| 9 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 334 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 403 903 $ Poids 72 % |
| 10 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 35 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 534 929 $ Poids 72 % |
| 11 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 644 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 388 070 $ Poids 70 % |
| 12 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 628 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 468 950 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.