150 64e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469086692610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319760
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027469086692610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 202 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 524 947 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 558 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 474 111 $ Poids 85 % |
| 3 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 586 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 473 444 $ Poids 84 % |
| 4 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 581 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 451 308 $ Poids 83 % |
| 5 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 630 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 379 930 $ Poids 81 % |
| 6 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 338 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 391 438 $ Poids 81 % |
| 7 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 616 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 459 228 $ Poids 80 % |
| 8 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 590 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 536 383 $ Poids 78 % |
| 9 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 570 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 428 959 $ Poids 77 % |
| 10 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 265 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 279 302 $ Poids 76 % |
| 11 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 312 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 410 302 $ Poids 75 % |
| 12 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 121 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 428 090 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.