145 67e Rue Est · Québec
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 116,5 m² · constr. 1933 · terrain 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469089160110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319703
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027469089160110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 399 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 950 $ Poids 80 % |
| 2 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 576 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 388 571 $ Poids 78 % |
| 3 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 170 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 063 $ Poids 73 % |
| 4 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 447 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 855 $ Poids 71 % |
| 5 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 384 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 513 594 $ Poids 71 % |
| 6 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 398 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −48 060 $ | 470 995 $ Poids 66 % |
| 7 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 578 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 418 $ Poids 64 % |
| 8 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 321 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 526 944 $ Poids 64 % |
| 9 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 828 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 524 072 $ Poids 63 % |
| 10 | 345, 71e rue Ouest, Québec 2025-07-02 · 560 m · Vendu 475 000 $ (4 039 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 339 $ Poids 62 % |
| 11 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 797 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 485 112 $ Poids 62 % |
| 12 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 808 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 780 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.