151-155 64e Rue Est · Québec
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 131,8 m² · constr. 1940 · terrain 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469097567540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319825
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027469097567540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 445 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 431 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 922 $ Poids 86 % |
| 3 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 759 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 407 694 $ Poids 74 % |
| 4 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 630 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 683 $ Poids 74 % |
| 5 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 397 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 414 212 $ Poids 69 % |
| 6 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 334 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 202 146 $ Poids 66 % |
| 7 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 894 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 558 052 $ Poids 64 % |
| 8 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 610 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −34 547 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 571 779 $ Poids 63 % |
| 9 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 819 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 462 246 $ Poids 62 % |
| 10 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 285 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 005 $ Poids 59 % |
| 11 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 945 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 391 834 $ Poids 57 % |
| 12 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 493 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +43 869 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 667 804 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.