150-152 64e Rue Est · Québec
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 106,8 m² · constr. 1942 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469097832610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319829
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027469097832610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 561 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 461 863 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 600 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 461 049 $ Poids 84 % |
| 3 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 570 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 650 $ Poids 84 % |
| 4 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 254 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 529 $ Poids 83 % |
| 5 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 357 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 372 315 $ Poids 74 % |
| 6 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 628 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 348 406 $ Poids 72 % |
| 7 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 411 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 684 $ Poids 72 % |
| 8 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 625 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 421 574 $ Poids 72 % |
| 9 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 435 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 401 924 $ Poids 71 % |
| 10 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 205 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 503 162 $ Poids 70 % |
| 11 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 600 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 874 $ Poids 70 % |
| 12 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 662 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 703 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.