215 67e Rue Est · Québec
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 101,8 m² · constr. 2021 · terrain 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469099306640010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415832
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027469099306640010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 292 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 556 $ Poids 91 % |
| 2 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 791 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 549 680 $ Poids 74 % |
| 3 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 628 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 243 $ Poids 74 % |
| 4 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 792 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 242 $ Poids 73 % |
| 5 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 833 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 549 921 $ Poids 72 % |
| 6 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 432 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 477 465 $ Poids 72 % |
| 7 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 612 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 176 $ Poids 70 % |
| 8 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 854 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 689 $ Poids 69 % |
| 9 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 669 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 432 667 $ Poids 69 % |
| 10 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 538 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 073 $ Poids 69 % |
| 11 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 855 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 996 $ Poids 68 % |
| 12 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 464 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 034 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.