217-219 67e Rue Est · Québec
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 90,8 m² · constr. 1977 · terrain 360,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469099427350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319777
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027469099427350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 643 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 430 033 $ Poids 81 % |
| 2 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 696 m · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 509 982 $ Poids 77 % |
| 3 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 602 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 681 455 $ Poids 73 % |
| 4 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 306 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 483 $ Poids 71 % |
| 5 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 447 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 412 109 $ Poids 70 % |
| 6 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 853 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 381 593 $ Poids 68 % |
| 7 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 856 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 461 213 $ Poids 67 % |
| 8 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 449 m · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +40 984 $ | 468 247 $ Poids 66 % |
| 9 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-09 · 449 m · Vendu 394 211 $ (4 253 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 798 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +39 421 $ | 450 390 $ Poids 66 % |
| 10 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 833 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 538 738 $ Poids 65 % |
| 11 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-03 · 449 m · Vendu 369 974 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 520 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +36 997 $ | 422 699 $ Poids 65 % |
| 12 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 676 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 370 268 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.