205 66e Rue Est · Québec
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 196,5 m² · constr. 1951 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469099490110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319833
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027469099490110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, 1ère Avenue, Québec 2025-11-17 · 836 m · Vendu 125 000 $ (624 $/m²) 200,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 139 133 $ Poids 63 % |
| 2 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 615 681 $ Poids 62 % |
| 3 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 971 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 785 878 $ Poids 55 % |
| 4 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 897 m · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −45 710 $ | 656 504 $ Poids 51 % |
| 5 | 6405, avenue Garon, Québec 2025-02-17 · 582 m · Vendu 727 500 $ (3 656 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 057 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 786 237 $ Poids 48 % |
| 6 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 564 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 493 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 769 243 $ Poids 47 % |
| 7 | 6350, rue Clairbonne, Québec 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 710 248 $ Poids 29 % |
| 8 | 153-159, 58 Rue Est, Québec 2024-04-02 · 515 m · Vendu 160 000 $ (715 $/m²) 223,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −800 $ | 187 370 $ Poids 15 % |
| 9 | 150, 54e Rue Ouest, Québec 2024-07-15 · 792 m · Vendu 379 000 $ (2 347 $/m²) 161,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +41 068 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 499 499 $ Poids 15 % |
| 10 | 41, rue des Saules Ouest, Québec 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 135 084 $ (740 $/m²) 182,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +2 026 $ | 143 955 $ Poids 14 % |
| 11 | 6443, rue des Gélinottes, Québec 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 241 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 666 741 $ Poids 13 % |
| 12 | 558, rue du Gite, Québec 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 729 000 $ (3 678 $/m²) 198,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 800 047 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.