225 67e Rue Est · Québec
Valeur estimée
827 000 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 339,5 m² · constr. 1930 · terrain 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469099668610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319845
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
23027469099668610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6105, avenue Doucet, Québec 2026-07-09 · 765 m · Vendu 950 000 $ (2 634 $/m²) 360,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 827 206 $ Poids 72 % |
| 2 | 6615, 1ère Avenue, Québec 2025-09-02 · 251 m · Vendu 815 000 $ (2 988 $/m²) 272,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +99 634 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 929 029 $ Poids 41 % |
| 3 | 565, rue Caraquet, Québec 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 937 500 $ (2 587 $/m²) 362,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +125 572 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 939 702 $ Poids 25 % |
| 4 | 6305, rue Malouin, Québec 2026-04-02 · 743 m · Vendu 1 560 000 $ (6 295 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 334 $ · Ajust. superficie +288 644 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 755 978 $ Poids 23 % |
| 5 | 255, 54ème rue ouest, Québec 2024-06-28 · 910 m · Vendu 520 000 $ (1 447 $/m²) 359,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 199 $ Poids 20 % |
| 6 | 7350, avenue Doucet, Québec 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 926 $/m²) 273,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +96 708 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 877 804 $ Poids 19 % |
| 7 | 6350, rue Clairbonne, Québec 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 941 916 $ Poids 5 % |
| 8 | 153-159, 58 Rue Est, Québec 2024-04-02 · 575 m · Vendu 160 000 $ (715 $/m²) 223,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 221 897 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.