215 66e Rue Est · Québec
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469099711610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319834
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027469099711610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 656 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 418 674 $ Poids 81 % |
| 2 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 293 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 514 644 $ Poids 78 % |
| 3 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 790 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 371 106 $ Poids 74 % |
| 4 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 442 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 400 705 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 792 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 448 687 $ Poids 73 % |
| 6 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 597 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 663 248 $ Poids 72 % |
| 7 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 769 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 523 882 $ Poids 71 % |
| 8 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 620 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 374 423 $ Poids 70 % |
| 9 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 398 m · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +30 738 $ | 462 643 $ Poids 68 % |
| 10 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-09 · 398 m · Vendu 394 211 $ (4 253 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 798 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +29 566 $ | 445 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 899 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 378 398 $ Poids 67 % |
| 12 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-03 · 398 m · Vendu 369 974 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 520 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +27 748 $ | 417 641 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.