230 67e Rue Est · Québec
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 153,9 m² · constr. 1969 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469099734610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319847
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
23027469099734610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 480 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 684 $ Poids 86 % |
| 2 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 613 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 735 827 $ Poids 83 % |
| 3 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 544 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 389 $ Poids 76 % |
| 4 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 779 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 698 781 $ Poids 71 % |
| 5 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 771 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 596 982 $ Poids 70 % |
| 6 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 533 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 142 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 645 892 $ Poids 63 % |
| 7 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 994 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 591 585 $ Poids 62 % |
| 8 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 879 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 505 556 $ Poids 52 % |
| 9 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 976 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 564 737 $ Poids 50 % |
| 10 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 741 359 $ Poids 41 % |
| 11 | 170, 66e Rue Ouest, Québec 2024-09-26 · 333 m · Vendu 528 000 $ (3 444 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 582 755 $ Poids 38 % |
| 12 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 983 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +63 295 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 679 544 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.