250 67e Rue Est · Québec
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469099965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319850
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027469099965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 339 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 518 155 $ Poids 86 % |
| 2 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 691 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 422 476 $ Poids 77 % |
| 3 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 815 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 374 277 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 820 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 452 475 $ Poids 73 % |
| 5 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 485 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −25 447 $ | 404 154 $ Poids 73 % |
| 6 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 797 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 528 374 $ Poids 71 % |
| 7 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 756 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 467 019 $ Poids 71 % |
| 8 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 664 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 383 524 $ Poids 71 % |
| 9 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 753 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 444 557 $ Poids 70 % |
| 10 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 800 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 466 266 $ Poids 69 % |
| 11 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 546 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 530 672 $ Poids 68 % |
| 12 | 6130, 4e Avenue Est, Québec 2025-07-17 · 422 m · Vendu 256 002 $ (2 686 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 278 863 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.