130 83e Rue Est · Québec
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 103,9 m² · constr. 1963 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469108643610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319914
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027469108643610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
445 625 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 545 m · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 647 $ Poids 86 % |
| 2 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 876 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 512 335 $ Poids 69 % |
| 3 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 902 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 250 562 $ Poids 68 % |
| 4 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 753 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 524 475 $ Poids 63 % |
| 5 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 914 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 547 127 $ Poids 62 % |
| 6 | 540, rue de Chantelle, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 404 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 647 935 $ Poids 62 % |
| 7 | 553, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-01 · 986 m · Vendu 439 983 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +17 599 $ | 474 019 $ Poids 62 % |
| 8 | 320, 76ième rue Ouest, Québec 2025-07-18 · 650 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 224 346 $ Poids 60 % |
| 9 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 61 345 $ Poids 57 % |
| 10 | 7895, le Trait-Carré Ouest, Québec 2025-05-05 · 458 m · Vendu 330 000 $ (2 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 243 $ Poids 54 % |
| 11 | 412, rue Julie-De-Foy, Québec 2025-07-08 · 715 m · Vendu 375 000 $ (3 397 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 370 620 $ Poids 54 % |
| 12 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 461 244 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.