229 83e Rue Est · Québec
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 201 m² · constr. 1956 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469119407610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319920
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027469119407610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 68ème rue Est, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 387 $/m²) 209,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 901 466 $ Poids 46 % |
| 2 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 404 904 $ (2 390 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 438 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge +18 221 $ | 477 329 $ Poids 37 % |
| 3 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 439 377 $ (2 594 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +40 981 $ · Ajust. âge +19 772 $ | 533 685 $ Poids 37 % |
| 4 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 437 012 $ (2 580 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 855 $ · Ajust. superficie +40 760 $ · Ajust. âge +19 666 $ | 533 293 $ Poids 36 % |
| 5 | 7580, 1ère Avenue, Québec 2024-12-18 · 703 m · Vendu 208 575 $ (1 176 $/m²) 177,4 m² · constr. 1893 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +20 858 $ | 283 313 $ Poids 31 % |
| 6 | 7845, le Trait-Carré Ouest, Québec 2024-08-22 · 606 m · Vendu 413 000 $ (2 118 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 101 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 524 170 $ Poids 30 % |
| 7 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 623 516 $ Poids 23 % |
| 8 | 6940, 9e avenue Est, Québec 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (3 928 $/m²) 167,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +65 800 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 726 261 $ Poids 22 % |
| 9 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −29 385 $ | 680 644 $ Poids 19 % |
| 10 | 6405, avenue Garon, Québec 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 727 500 $ (3 656 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 057 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 794 463 $ Poids 19 % |
| 11 | 6795, 9e Avenue Est, Québec 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 167 $/m²) 235,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 476 736 $ Poids 17 % |
| 12 | 6350, rue Clairbonne, Québec 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −33 919 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 717 996 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.