160 76e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
617 200 $
Maison mobile · 4 159 $/m² · 148,4 m² · constr. 1955 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469122224110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319924
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027469122224110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 755 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 069 $ Poids 73 % |
| 2 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 669 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 590 464 $ Poids 67 % |
| 3 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 904 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 670 298 $ Poids 65 % |
| 4 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 966 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 460 $ Poids 64 % |
| 5 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 683 683 $ Poids 59 % |
| 6 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 229 455 $ Poids 52 % |
| 7 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 800 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +51 081 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 628 339 $ Poids 48 % |
| 8 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 643 795 $ Poids 45 % |
| 9 | 7345, avenue Verchères, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 432 900 $ (3 488 $/m²) 124,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 415 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 502 876 $ Poids 33 % |
| 10 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 914 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +47 914 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 501 671 $ Poids 33 % |
| 11 | 170, 66e Rue Ouest, Québec 2024-09-26 · 685 m · Vendu 528 000 $ (3 444 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 573 284 $ Poids 32 % |
| 12 | 6200, rue Clairbonne, Québec 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 348 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.