125-127 76e Rue Est · Québec
Valeur estimée
563 600 $
Autre · 5 059 $/m² · 111,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469123482610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153048
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027469123482610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 762 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 570 902 $ Poids 72 % |
| 2 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 671 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 509 835 $ Poids 70 % |
| 3 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 817 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 545 212 $ Poids 68 % |
| 4 | 565, 76e Rue Ouest, Québec 2026-08-11 · 885 m · Vendu 340 000 $ (3 226 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 677 $ Poids 67 % |
| 5 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 733 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 563 788 $ Poids 66 % |
| 6 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 738 m · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 65 838 $ Poids 66 % |
| 7 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 749 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 478 326 $ Poids 62 % |
| 8 | 7245, avenue Paul-Comtois, Québec 2025-12-01 · 869 m · Vendu 401 500 $ (3 697 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 402 155 $ Poids 62 % |
| 9 | 7250, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2025-10-03 · 684 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 603 038 $ Poids 60 % |
| 10 | 7431-7435, avenue Trudelle, Québec 2026-01-19 · 843 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 534 094 $ Poids 60 % |
| 11 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 848 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 488 022 $ Poids 59 % |
| 12 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 780 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 872 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.