220 81e Rue Est · Québec
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 110,4 m² · constr. 1960 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469128465610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320012
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027469128465610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 651 m · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 628 $ Poids 80 % |
| 2 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 874 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 467 392 $ Poids 69 % |
| 3 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 892 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 254 399 $ Poids 68 % |
| 4 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 856 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 531 267 $ Poids 67 % |
| 5 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 875 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 014 $ Poids 61 % |
| 6 | 320, 76ième rue Ouest, Québec 2025-07-18 · 676 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 227 641 $ Poids 58 % |
| 7 | 7895, le Trait-Carré Ouest, Québec 2025-05-05 · 545 m · Vendu 330 000 $ (2 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 862 $ Poids 57 % |
| 8 | 7515, Simeon-Leroy, Québec 2025-10-02 · 782 m · Vendu 530 000 $ (4 391 $/m²) 120,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 543 247 $ Poids 54 % |
| 9 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 920 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 556 385 $ Poids 53 % |
| 10 | 760, rue Bienvenue, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (5 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 622 468 $ Poids 51 % |
| 11 | 7680, avenue Honoré, Québec 2025-07-09 · 726 m · Vendu 500 000 $ (4 156 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 510 806 $ Poids 50 % |
| 12 | 7455, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2025-07-11 · 867 m · Vendu 467 000 $ (4 516 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 509 781 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.