7962 Rue Moulin-Des-Jésuites · Québec
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 117,1 m² · constr. 1955 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469137799610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320074
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027469137799610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 735 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 469 331 $ Poids 77 % |
| 2 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 695 m · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 071 $ Poids 69 % |
| 3 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 889 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 533 498 $ Poids 65 % |
| 4 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 832 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 256 017 $ Poids 63 % |
| 5 | 7515, Simeon-Leroy, Québec 2025-10-02 · 762 m · Vendu 530 000 $ (4 391 $/m²) 120,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 544 707 $ Poids 62 % |
| 6 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 562 306 $ Poids 62 % |
| 7 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 826 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 433 189 $ Poids 58 % |
| 8 | 7680, avenue Honoré, Québec 2025-07-09 · 743 m · Vendu 500 000 $ (4 156 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 512 230 $ Poids 56 % |
| 9 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 935 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 493 956 $ Poids 55 % |
| 10 | 320, 76ième rue Ouest, Québec 2025-07-18 · 653 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 229 034 $ Poids 52 % |
| 11 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 822 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 613 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 525 238 $ Poids 52 % |
| 12 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 102 868 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.