7966 Rue Moulin-Des-Jésuites · Québec
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 110,9 m² · constr. 1954 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469138970610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320075
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027469138970610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 732 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 454 567 $ Poids 77 % |
| 2 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 718 m · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 781 $ Poids 76 % |
| 3 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 847 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 247 627 $ Poids 69 % |
| 4 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 912 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 517 366 $ Poids 64 % |
| 5 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 839 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 507 402 $ Poids 62 % |
| 6 | 320, 76ième rue Ouest, Québec 2025-07-18 · 672 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 221 837 $ Poids 58 % |
| 7 | 7515, Simeon-Leroy, Québec 2025-10-02 · 782 m · Vendu 530 000 $ (4 391 $/m²) 120,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 528 445 $ Poids 55 % |
| 8 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 933 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 479 554 $ Poids 54 % |
| 9 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 544 128 $ Poids 54 % |
| 10 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 888 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 542 530 $ Poids 54 % |
| 11 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 821 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 420 443 $ Poids 50 % |
| 12 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 799 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.