160 73e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 110,6 m² · constr. 1970 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469140326610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319443
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027469140326610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 420 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 557 315 $ Poids 79 % |
| 2 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 566 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 503 660 $ Poids 75 % |
| 3 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 712 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 537 872 $ Poids 74 % |
| 4 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 746 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 563 835 $ Poids 72 % |
| 5 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 498 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 472 018 $ Poids 72 % |
| 6 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 707 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 455 996 $ Poids 70 % |
| 7 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 487 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 678 $ Poids 68 % |
| 8 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 658 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 482 236 $ Poids 68 % |
| 9 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 584 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 298 208 $ Poids 64 % |
| 10 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 297 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 458 076 $ Poids 64 % |
| 11 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 592 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +41 314 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 616 834 $ Poids 64 % |
| 12 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 378 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −4 806 $ | 502 141 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.