110 74e Rue Est · Québec
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 100,3 m² · constr. 1961 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469142770110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319509
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027469142770110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
431 450 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 501 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 512 912 $ Poids 84 % |
| 2 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 436 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 418 521 $ Poids 84 % |
| 3 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 724 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 562 444 $ Poids 76 % |
| 4 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 689 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 461 504 $ Poids 73 % |
| 5 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 490 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −35 235 $ | 400 040 $ Poids 72 % |
| 6 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 837 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 487 751 $ Poids 71 % |
| 7 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 863 m · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +825 $ | 59 826 $ Poids 67 % |
| 8 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 636 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 822 $ Poids 62 % |
| 9 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 699 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 272 215 $ Poids 62 % |
| 10 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 556 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +40 132 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 680 327 $ Poids 62 % |
| 11 | 7250, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2025-10-03 · 800 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 548 465 $ Poids 61 % |
| 12 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 795 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 442 990 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.