190 76e Rue Est · Québec
Valeur estimée
376 400 $
Autre · terrain 1 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,5 m²
Frontage
—
CUBF
6532
Usage
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469143645110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109715
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
23027469143645110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 576 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 59 % |
| 2 | 180, 67e Rue Ouest, Québec 2026-03-17 · 592 m · Vendu 780 000 $ (2 832 $/m²) 275,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 569 $ Poids 57 % |
| 3 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 707 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 6593, avenue Isaac-Bedard, Québec 2026-04-29 · 682 m · Vendu 279 725 $ (5 180 $/m²) 54 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 081 $ Poids 55 % |
| 5 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 645 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 55 % |
| 6 | 6482, avenue Isaac-Bédard, Québec 2026-06-16 · 739 m · Vendu 270 000 $ (3 051 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 54 % |
| 7 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 786 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 52 % |
| 8 | 6482, avenue Isaac-Bédard, Québec 2026-03-13 · 739 m · Vendu 330 000 $ (3 556 $/m²) 92,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 52 % |
| 9 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 843 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 961 $ Poids 50 % |
| 10 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 795 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 278 $ Poids 48 % |
| 11 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 707 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 696 $ Poids 48 % |
| 12 | 6580, 1ère Avenue, Québec 2025-11-04 · 682 m · Vendu 252 000 $ (3 286 $/m²) 76,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 323 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.