230 78e Rue Est · Québec
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 101,4 m² · constr. 1970 · terrain 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469146631610010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367158
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027469146631610010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
439 328 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 668 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 523 466 $ Poids 81 % |
| 2 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 669 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 256 248 $ Poids 78 % |
| 3 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 719 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 558 327 $ Poids 75 % |
| 4 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 847 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 484 200 $ Poids 70 % |
| 5 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 894 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 536 344 $ Poids 66 % |
| 6 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 838 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 438 622 $ Poids 65 % |
| 7 | 7455, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2025-07-11 · 712 m · Vendu 467 000 $ (4 516 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 512 807 $ Poids 57 % |
| 8 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 483 933 $ Poids 57 % |
| 9 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 590 439 $ Poids 56 % |
| 10 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 62 597 $ Poids 55 % |
| 11 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 905 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −17 617 $ | 419 887 $ Poids 55 % |
| 12 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 514 407 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.