7949 Rue Moulin-Des-Jésuites · Québec
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 130,1 m² · constr. 1957 · terrain 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469147045610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320076
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027469147045610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 693 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 500 066 $ Poids 64 % |
| 2 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 960 m · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 600 131 $ Poids 63 % |
| 3 | 7515, Simeon-Leroy, Québec 2025-10-02 · 739 m · Vendu 530 000 $ (4 391 $/m²) 120,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 578 549 $ Poids 59 % |
| 4 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 786 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 459 711 $ Poids 58 % |
| 5 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 554 216 $ Poids 57 % |
| 6 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 109 507 $ Poids 57 % |
| 7 | 7660, avenue Paul-Comtois, Québec 2025-05-29 · 652 m · Vendu 440 000 $ (3 465 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 486 890 $ Poids 55 % |
| 8 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 829 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 467 696 $ Poids 53 % |
| 9 | 7680, avenue Honoré, Québec 2025-07-09 · 730 m · Vendu 500 000 $ (4 156 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 544 245 $ Poids 52 % |
| 10 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 880 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +36 060 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 567 082 $ Poids 52 % |
| 11 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 732 $ Poids 48 % |
| 12 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 690 m · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +54 854 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 033 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.