7938 Rue Moulin-Des-Jésuites · Québec
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 87,6 m² · constr. 1960 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469147181610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320069
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027469147181610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
445 625 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 929 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 389 691 $ Poids 62 % |
| 2 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 800 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 497 339 $ Poids 59 % |
| 3 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 750 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 527 $ Poids 56 % |
| 4 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 950 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 428 647 $ Poids 54 % |
| 5 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 411 $ Poids 52 % |
| 6 | 520, 82e Rue Ouest, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 450 500 $ (4 972 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −6 757 $ | 476 261 $ Poids 47 % |
| 7 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 523 247 $ Poids 46 % |
| 8 | 380, 70e rue Ouest, Québec 2025-06-02 · 976 m · Vendu 392 000 $ (4 558 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 016 $ Poids 44 % |
| 9 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −37 192 $ | 372 347 $ Poids 44 % |
| 10 | 235, 69e Rue Est, Québec 2025-03-14 · 690 m · Vendu 384 600 $ (4 036 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 515 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 577 $ Poids 42 % |
| 11 | 553, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 439 983 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 431 198 $ Poids 42 % |
| 12 | 7550, avenue Trudelle, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 465 075 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.