7957 Rue Moulin-Des-Jésuites · Québec
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 97,3 m² · constr. 1959 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469147238110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320077
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027469147238110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 816 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 486 084 $ Poids 73 % |
| 2 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 866 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 519 934 $ Poids 69 % |
| 3 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 720 m · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 436 $ Poids 68 % |
| 4 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 822 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 035 $ Poids 64 % |
| 5 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1000 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 449 229 $ Poids 63 % |
| 6 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 995 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 228 $ Poids 62 % |
| 7 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 501 424 $ Poids 55 % |
| 8 | 320, 76ième rue Ouest, Québec 2025-07-18 · 658 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 213 603 $ Poids 53 % |
| 9 | 553, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 439 983 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 450 553 $ Poids 52 % |
| 10 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 548 316 $ Poids 50 % |
| 11 | 7455, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2025-07-11 · 842 m · Vendu 467 000 $ (4 516 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 863 $ Poids 50 % |
| 12 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 390 046 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.