7939 Rue Moulin-Des-Jésuites · Québec
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 108,7 m² · constr. 1959 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469147366110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320078
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027469147366110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 718 m · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 710 $ Poids 78 % |
| 2 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 673 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 461 671 $ Poids 77 % |
| 3 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 807 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 210 $ Poids 73 % |
| 4 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 801 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 514 327 $ Poids 67 % |
| 5 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 906 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 525 029 $ Poids 63 % |
| 6 | 320, 76ième rue Ouest, Québec 2025-07-18 · 647 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 224 906 $ Poids 60 % |
| 7 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 852 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 549 457 $ Poids 59 % |
| 8 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 873 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 486 492 $ Poids 55 % |
| 9 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 527 409 $ Poids 55 % |
| 10 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 980 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 476 121 $ Poids 54 % |
| 11 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 943 m · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 553 715 $ Poids 52 % |
| 12 | 7515, Simeon-Leroy, Québec 2025-10-02 · 757 m · Vendu 530 000 $ (4 391 $/m²) 120,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 536 865 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.