7934 Rue Moulin-Des-Jésuites · Québec
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 123,6 m² · constr. 1960 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469147382190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320071
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027469147382190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 641 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 493 918 $ Poids 76 % |
| 2 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 908 m · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 593 199 $ Poids 69 % |
| 3 | 7515, Simeon-Leroy, Québec 2025-10-02 · 722 m · Vendu 530 000 $ (4 391 $/m²) 120,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 572 228 $ Poids 64 % |
| 4 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +535 $ | 108 327 $ Poids 61 % |
| 5 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 881 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 560 290 $ Poids 60 % |
| 6 | 7680, avenue Honoré, Québec 2025-07-09 · 726 m · Vendu 500 000 $ (4 156 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 538 237 $ Poids 57 % |
| 7 | 7660, avenue Paul-Comtois, Québec 2025-05-29 · 644 m · Vendu 440 000 $ (3 465 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 482 230 $ Poids 56 % |
| 8 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 548 324 $ Poids 56 % |
| 9 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 767 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 269 654 $ Poids 55 % |
| 10 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 841 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 517 945 $ Poids 55 % |
| 11 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 777 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 463 282 $ Poids 52 % |
| 12 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 567 763 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.