7930 Rue Moulin-Des-Jésuites · Québec
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 102,2 m² · constr. 1958 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469147613110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320135
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027469147613110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
445 250 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 775 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 495 748 $ Poids 75 % |
| 2 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 779 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 242 473 $ Poids 74 % |
| 3 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 827 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 530 099 $ Poids 69 % |
| 4 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 938 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 458 488 $ Poids 65 % |
| 5 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 510 268 $ Poids 60 % |
| 6 | 320, 76ième rue Ouest, Québec 2025-07-18 · 631 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 411 $ Poids 60 % |
| 7 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 949 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 416 614 $ Poids 58 % |
| 8 | 7455, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2025-07-11 · 811 m · Vendu 467 000 $ (4 516 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 486 594 $ Poids 54 % |
| 9 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 904 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 508 237 $ Poids 53 % |
| 10 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 458 888 $ Poids 52 % |
| 11 | 553, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 439 983 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 459 242 $ Poids 51 % |
| 12 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 512 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.