7927 Rue Moulin-Des-Jésuites · Québec
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 111,1 m² · constr. 1958 · terrain 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469147848610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320139
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027469147848610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 657 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 464 189 $ Poids 80 % |
| 2 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 770 m · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 242 $ Poids 74 % |
| 3 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 837 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 252 758 $ Poids 70 % |
| 4 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 834 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 517 798 $ Poids 62 % |
| 5 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 956 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 527 806 $ Poids 62 % |
| 6 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 856 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 488 946 $ Poids 58 % |
| 7 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 933 m · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 556 597 $ Poids 58 % |
| 8 | 320, 76ième rue Ouest, Québec 2025-07-18 · 689 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 235 $ Poids 57 % |
| 9 | 7515, Simeon-Leroy, Québec 2025-10-02 · 798 m · Vendu 530 000 $ (4 391 $/m²) 120,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 539 484 $ Poids 54 % |
| 10 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 738 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 429 187 $ Poids 54 % |
| 11 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 885 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +35 221 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 553 148 $ Poids 53 % |
| 12 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 530 555 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.