7970 Rue Moulin-Des-Jésuites · Québec
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 119,6 m² · constr. 1953 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469148152110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320085
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027469148152110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 731 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 469 745 $ Poids 76 % |
| 2 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 739 m · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 833 $ Poids 63 % |
| 3 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 562 438 $ Poids 63 % |
| 4 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 933 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 533 995 $ Poids 61 % |
| 5 | 7515, Simeon-Leroy, Québec 2025-10-02 · 801 m · Vendu 530 000 $ (4 391 $/m²) 120,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 544 896 $ Poids 61 % |
| 6 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 816 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 433 282 $ Poids 59 % |
| 7 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 862 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 256 456 $ Poids 58 % |
| 8 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 102 869 $ Poids 55 % |
| 9 | 7680, avenue Honoré, Québec 2025-07-09 · 785 m · Vendu 500 000 $ (4 156 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 512 425 $ Poids 55 % |
| 10 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 931 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 494 356 $ Poids 54 % |
| 11 | 7660, avenue Paul-Comtois, Québec 2025-05-29 · 711 m · Vendu 440 000 $ (3 465 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 459 901 $ Poids 51 % |
| 12 | 345, 71e rue Ouest, Québec 2025-07-02 · 935 m · Vendu 475 000 $ (4 039 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 489 850 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.