7974 Rue Moulin-Des-Jésuites · Québec
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 99,6 m² · constr. 1953 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469148313610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320087
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027469148313610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 871 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 476 932 $ Poids 71 % |
| 2 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 760 m · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 737 $ Poids 71 % |
| 3 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 878 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 233 343 $ Poids 66 % |
| 4 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 921 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 510 741 $ Poids 66 % |
| 5 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 440 854 $ Poids 61 % |
| 6 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 401 241 $ Poids 56 % |
| 7 | 320, 76ième rue Ouest, Québec 2025-07-18 · 710 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 209 583 $ Poids 55 % |
| 8 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 730 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 429 553 $ Poids 54 % |
| 9 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 492 716 $ Poids 54 % |
| 10 | 553, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 439 983 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 442 465 $ Poids 50 % |
| 11 | 7455, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2025-07-11 · 895 m · Vendu 467 000 $ (4 516 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 469 047 $ Poids 50 % |
| 12 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 57 438 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.