7978 Rue Moulin-Des-Jésuites · Québec
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 118,2 m² · constr. 1956 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469148484610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320145
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027469148484610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 729 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 847 $ Poids 77 % |
| 2 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 782 m · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 606 $ Poids 64 % |
| 3 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 567 995 $ Poids 62 % |
| 4 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 975 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 538 417 $ Poids 60 % |
| 5 | 7515, Simeon-Leroy, Québec 2025-10-02 · 839 m · Vendu 530 000 $ (4 391 $/m²) 120,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 549 772 $ Poids 59 % |
| 6 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 807 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 437 178 $ Poids 59 % |
| 7 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 893 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 258 513 $ Poids 58 % |
| 8 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 929 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 362 $ Poids 55 % |
| 9 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 103 874 $ Poids 55 % |
| 10 | 7680, avenue Honoré, Québec 2025-07-09 · 827 m · Vendu 500 000 $ (4 156 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 517 015 $ Poids 53 % |
| 11 | 7895, le Trait-Carré Ouest, Québec 2025-05-05 · 666 m · Vendu 330 000 $ (2 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 405 $ Poids 51 % |
| 12 | 320, 76ième rue Ouest, Québec 2025-07-18 · 729 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 231 175 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.