7982 Rue Moulin-Des-Jésuites · Québec
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 110,4 m² · constr. 1951 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469148646110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320147
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027469148646110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 730 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 446 647 $ Poids 76 % |
| 2 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 803 m · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 628 $ Poids 72 % |
| 3 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 909 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 243 374 $ Poids 67 % |
| 4 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 904 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 498 739 $ Poids 60 % |
| 5 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 996 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 508 767 $ Poids 59 % |
| 6 | 320, 76ième rue Ouest, Québec 2025-07-18 · 748 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 218 191 $ Poids 56 % |
| 7 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 928 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 471 824 $ Poids 54 % |
| 8 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 533 918 $ Poids 53 % |
| 9 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 954 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 533 660 $ Poids 52 % |
| 10 | 7515, Simeon-Leroy, Québec 2025-10-02 · 858 m · Vendu 530 000 $ (4 391 $/m²) 120,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 519 397 $ Poids 51 % |
| 11 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 804 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 413 285 $ Poids 50 % |
| 12 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 461 731 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.