7986 Rue Moulin-Des-Jésuites · Québec
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 109,6 m² · constr. 1955 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469148827610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320148
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027469148827610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 146 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 731 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 454 259 $ Poids 75 % |
| 2 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 825 m · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 785 $ Poids 72 % |
| 3 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 926 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 247 350 $ Poids 66 % |
| 4 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 921 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 506 657 $ Poids 60 % |
| 5 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 517 008 $ Poids 58 % |
| 6 | 320, 76ième rue Ouest, Québec 2025-07-18 · 768 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 221 598 $ Poids 55 % |
| 7 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 929 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 479 256 $ Poids 53 % |
| 8 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 972 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 541 688 $ Poids 52 % |
| 9 | 7895, le Trait-Carré Ouest, Québec 2025-05-05 · 709 m · Vendu 330 000 $ (2 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 678 $ Poids 52 % |
| 10 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 543 939 $ Poids 51 % |
| 11 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 469 044 $ Poids 50 % |
| 12 | 7515, Simeon-Leroy, Québec 2025-10-02 · 878 m · Vendu 530 000 $ (4 391 $/m²) 120,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 528 241 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.