7975 Rue Moulin-Des-Jésuites · Québec
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 142,8 m² · constr. 1957 · terrain 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469148872110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320149
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027469148872110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 146 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 583 605 $ Poids 49 % |
| 2 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 561 $ Poids 49 % |
| 3 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 824 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 489 509 $ Poids 48 % |
| 4 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 963 m · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 202 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 631 232 $ Poids 47 % |
| 5 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 114 947 $ Poids 47 % |
| 6 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 761 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 481 519 $ Poids 45 % |
| 7 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 685 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +56 469 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 525 588 $ Poids 43 % |
| 8 | 7660, avenue Paul-Comtois, Québec 2025-05-29 · 752 m · Vendu 440 000 $ (3 465 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 508 890 $ Poids 43 % |
| 9 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 686 685 $ Poids 42 % |
| 10 | 7515, Simeon-Leroy, Québec 2025-10-02 · 833 m · Vendu 530 000 $ (4 391 $/m²) 120,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +48 521 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 606 432 $ Poids 41 % |
| 11 | 280, 65e Rue Est, Québec 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 480 473 $ Poids 40 % |
| 12 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-04-01 · 871 m · Vendu 404 904 $ (2 390 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 438 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge +20 245 $ | 409 798 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.