145 70e Rue Est · Québec
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 166,8 m² · constr. 1930 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469150988610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319584
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027469150988610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 650 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 136 $ Poids 79 % |
| 2 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 796 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 216 016 $ Poids 63 % |
| 3 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 512 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 474 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 594 $ Poids 58 % |
| 4 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 767 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 441 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 007 $ Poids 55 % |
| 5 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 985 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +38 734 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 645 060 $ Poids 51 % |
| 6 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 964 m · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −41 089 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 563 971 $ Poids 48 % |
| 7 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +44 278 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 918 $ Poids 43 % |
| 8 | 7290, Avenue Trépanier, Québec 2025-03-06 · 528 m · Vendu 602 500 $ (4 065 $/m²) 148,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 701 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 660 760 $ Poids 42 % |
| 9 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 854 m · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −36 818 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 585 334 $ Poids 42 % |
| 10 | 781, rue du Rhône, Québec 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (3 479 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 569 449 $ Poids 40 % |
| 11 | 280, 65e Rue Est, Québec 2025-07-04 · 544 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +44 534 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 460 082 $ Poids 39 % |
| 12 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 735 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.