127 71e Rue Est · Québec
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 96 m² · constr. 2010 · terrain 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469151353400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378274
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
23027469151353400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 403 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 979 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 417 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 336 $ Poids 82 % |
| 3 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 710 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 613 587 $ Poids 78 % |
| 4 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 417 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 465 711 $ Poids 75 % |
| 5 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 500 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 793 781 $ Poids 71 % |
| 6 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 688 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 514 724 $ Poids 67 % |
| 7 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 832 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 569 534 $ Poids 65 % |
| 8 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 894 m · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 344 $ Poids 61 % |
| 9 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 983 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 116 $ Poids 61 % |
| 10 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 624 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 405 $ Poids 59 % |
| 11 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 931 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 399 906 $ Poids 58 % |
| 12 | 7250, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2025-10-03 · 829 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 478 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.