125 71e Rue Est · Québec
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 98,1 m² · constr. 2010 · terrain 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469151353400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378276
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
23027469151353400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
431 450 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 403 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 419 $ Poids 88 % |
| 2 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 417 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 122 $ Poids 85 % |
| 3 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 710 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 619 612 $ Poids 78 % |
| 4 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 417 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 469 967 $ Poids 75 % |
| 5 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 688 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 519 227 $ Poids 70 % |
| 6 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 832 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 574 890 $ Poids 68 % |
| 7 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 500 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 801 373 $ Poids 68 % |
| 8 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 894 m · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 909 $ Poids 64 % |
| 9 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 624 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 182 $ Poids 63 % |
| 10 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 590 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 123 $ Poids 60 % |
| 11 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 983 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 520 $ Poids 59 % |
| 12 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 931 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 404 061 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.