150-152 73e Rue Est · Québec
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 203,4 m² · constr. 1936 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469151598110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319590
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027469151598110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
432 900 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 627 694 $ Poids 57 % |
| 2 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 933 m · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 648 897 $ Poids 46 % |
| 3 | 6405, avenue Garon, Québec 2025-02-17 · 696 m · Vendu 727 500 $ (3 656 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 057 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 798 850 $ Poids 45 % |
| 4 | 5280, 1ère Avenue, Québec 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (624 $/m²) 200,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 131 911 $ Poids 42 % |
| 5 | 6350, rue Clairbonne, Québec 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 129 $ Poids 34 % |
| 6 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 746 655 $ Poids 31 % |
| 7 | 781, rue du Rhône, Québec 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (3 479 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +70 266 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 633 106 $ Poids 20 % |
| 8 | 153-159, 58 Rue Est, Québec 2024-04-02 · 978 m · Vendu 160 000 $ (715 $/m²) 223,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 177 837 $ Poids 13 % |
| 9 | 558, rue du Gite, Québec 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 729 000 $ (3 678 $/m²) 198,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 812 736 $ Poids 13 % |
| 10 | 5180-5182, Avenue 1re, Québec 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 314 $/m²) 164,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +45 359 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 501 491 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, rue des Saules Ouest, Québec 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 135 084 $ (740 $/m²) 182,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −8 105 $ | 136 376 $ Poids 5 % |
| 12 | 4216, rue Charles-Bédard, Québec 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 637 $/m²) 168 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 341 609 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.