140 71e Rue Est · Québec
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 111,8 m² · constr. 1948 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469151700610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319580
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027469151700610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 376 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 508 900 $ Poids 78 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 667 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 025 $ Poids 72 % |
| 3 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 578 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 380 $ Poids 69 % |
| 4 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 701 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 459 403 $ Poids 68 % |
| 5 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 527 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 968 $ Poids 67 % |
| 6 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 842 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 832 $ Poids 66 % |
| 7 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 889 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 508 810 $ Poids 66 % |
| 8 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 425 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −48 060 $ | 461 350 $ Poids 63 % |
| 9 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 592 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 295 $ Poids 63 % |
| 10 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 764 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 438 291 $ Poids 62 % |
| 11 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 890 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 380 694 $ Poids 61 % |
| 12 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 590 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 515 421 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.