150 71e Rue Est · Québec
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 92,9 m² · constr. 1983 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469151861610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319583
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027469151861610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 418 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 424 $ Poids 91 % |
| 2 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 399 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 564 089 $ Poids 86 % |
| 3 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 379 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 269 $ Poids 76 % |
| 4 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 495 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 708 398 $ Poids 76 % |
| 5 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 734 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 601 933 $ Poids 76 % |
| 6 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 397 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 428 110 $ Poids 74 % |
| 7 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 982 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 378 215 $ Poids 64 % |
| 8 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 719 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 494 697 $ Poids 58 % |
| 9 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 893 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 374 423 $ Poids 58 % |
| 10 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 861 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 527 177 $ Poids 57 % |
| 11 | 380, 70e rue Ouest, Québec 2025-06-02 · 490 m · Vendu 392 000 $ (4 558 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 479 295 $ Poids 56 % |
| 12 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 522 452 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.