171 71e Rue Est · Québec
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 104 m² · constr. 1964 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469151957610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319593
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027469151957610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 355 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 251 903 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 429 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 528 321 $ Poids 86 % |
| 3 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 454 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 476 534 $ Poids 85 % |
| 4 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 434 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 549 911 $ Poids 83 % |
| 5 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 468 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 432 270 $ Poids 75 % |
| 6 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 759 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 476 128 $ Poids 71 % |
| 7 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 453 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 413 410 $ Poids 69 % |
| 8 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 903 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 505 138 $ Poids 69 % |
| 9 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 779 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 339 $ Poids 68 % |
| 10 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 647 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 723 $ Poids 66 % |
| 11 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 655 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 281 232 $ Poids 65 % |
| 12 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 717 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 430 712 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.