155 73e Rue Est · Québec
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 94,8 m² · constr. 1968 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469152521610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319589
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027469152521610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
433 950 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 487 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 420 716 $ Poids 88 % |
| 2 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 490 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 516 650 $ Poids 77 % |
| 3 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 787 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 565 984 $ Poids 74 % |
| 4 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 503 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −21 532 $ | 402 597 $ Poids 72 % |
| 5 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 589 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 666 892 $ Poids 70 % |
| 6 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 758 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 465 321 $ Poids 61 % |
| 7 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 905 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 492 273 $ Poids 59 % |
| 8 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 600 $ Poids 58 % |
| 9 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 941 m · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 60 271 $ Poids 57 % |
| 10 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 378 182 $ Poids 54 % |
| 11 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 708 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 274 569 $ Poids 54 % |
| 12 | 7250, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2025-10-03 · 878 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 552 551 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.