210 76e Rue Est · Québec
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 100,5 m² · constr. 1955 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469154276610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320119
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027469154276610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
439 377 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 552 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 484 111 $ Poids 87 % |
| 2 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 544 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 236 833 $ Poids 82 % |
| 3 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 605 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 518 121 $ Poids 81 % |
| 4 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 688 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 447 577 $ Poids 79 % |
| 5 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 728 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 499 418 $ Poids 74 % |
| 6 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 703 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 407 094 $ Poids 73 % |
| 7 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 975 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 546 457 $ Poids 62 % |
| 8 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 746 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 396 530 $ Poids 62 % |
| 9 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 927 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 448 553 $ Poids 62 % |
| 10 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 011 $ Poids 58 % |
| 11 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −825 $ | 58 230 $ Poids 58 % |
| 12 | 7250, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2025-10-03 · 986 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 533 953 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.