250 77e Rue Est · Québec
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 109,1 m² · constr. 1963 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469155939110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320201
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027469155939110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 686 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 256 572 $ Poids 79 % |
| 2 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 694 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 525 218 $ Poids 72 % |
| 3 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 639 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 496 276 $ Poids 65 % |
| 4 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 838 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 537 621 $ Poids 64 % |
| 5 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 748 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 486 265 $ Poids 64 % |
| 6 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 710 m · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 675 $ Poids 63 % |
| 7 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 747 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 560 593 $ Poids 63 % |
| 8 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 933 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 535 908 $ Poids 62 % |
| 9 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −2 226 $ | 460 693 $ Poids 59 % |
| 10 | 7515, Simeon-Leroy, Québec 2025-10-02 · 709 m · Vendu 530 000 $ (4 391 $/m²) 120,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 548 343 $ Poids 54 % |
| 11 | 7455, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2025-07-11 · 765 m · Vendu 467 000 $ (4 516 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 513 850 $ Poids 54 % |
| 12 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 484 834 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.